Finanzierung für Bauträger
und Projektentwickler.
Vom Grundstücksankauf bis zur Ablösung nach Verkauf: Wir strukturieren die Finanzierung entlang Ihres Projektverlaufs, nicht entlang eines Standardformulars.
Gewerblich · Ruhrgebiet und darüber hinaus
Entlang der Projektphasen
Ankauf, Planung, Bau und Abverkauf haben unterschiedliche Anforderungen. Eine Finanzierung, die das ignoriert, klemmt irgendwo in der Mitte.
Kalkulation, die standhält
Baukosten, Vorverkaufsquote und Exit werden geprüft. Wir bereiten die Zahlen so auf, dass die Prüfung der Finanzierungsbank sie bestätigt statt sie zu zerlegen.
Mehrere Häuser parallel
Projektfinanzierung ist selten ein Ein-Bank-Geschäft. Wir sprechen die an, die für Ihre Größenordnung und Region tatsächlich in Frage kommen.
Grundstücksankauf
Häufig der zeitkritischste Schritt, weil der Notartermin steht, bevor die Baugenehmigung vorliegt.
Projekt- und Baufinanzierung
Valutierung nach Baufortschritt, abgestimmt auf Ihren Zahlungsplan gegenüber den ausführenden Gewerken.
Zwischenfinanzierung
Wenn Verkaufserlöse später fließen als die Rechnungen fällig werden, überbrückt eine saubere Zwischenlösung die Lücke.
Bestandsübernahme nach Fertigstellung
Wenn Einheiten im eigenen Bestand bleiben sollen, wird aus der Projektfinanzierung eine langfristige Bestandsfinanzierung.
Dafür sind wir da
- Bauträger mit laufender Projekt-Pipeline
- Projektentwickler bei Ankauf und Aufteilung
- Wohn- und gemischt genutzte Projekte
- Übernahme fertiggestellter Einheiten in den eigenen Bestand
Voraussetzungen
- Nachvollziehbare Projektkalkulation mit realistischen Baukosten
- Referenzen aus abgeschlossenen Projekten
- Belastbare Angaben zu Eigenmitteln und geplantem Exit
Ab welcher Projektgröße lohnt sich das Gespräch?
Es gibt keine harte Untergrenze. Entscheidend ist, ob Kalkulation und Referenzen zusammenpassen. Kleine, saubere Projekte finanzieren sich oft leichter als große mit Lücken in den Unterlagen.
Arbeiten Sie auch mit Mezzanine-Kapital?
Wenn die Struktur es erfordert und die Rendite es trägt, beziehen wir nachrangige Bausteine in die Überlegung ein.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?
Eine erste Einschätzung meist innerhalb weniger Tage, sobald eine aussagefähige Kalkulation und die Projektunterlagen vorliegen.
Projekt vertraulich besprechen
Wir melden uns persönlich. Ihre Projektdaten bleiben bei uns.
Danke, wir melden uns.
Ihre Anfrage ist bei uns. Wenn Sie nicht warten möchten, wählen Sie gleich einen Termin, der Ihnen passt.
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