Gérard
Immobilienfinanzierung

Ihr Gewinn steht in der GmbH.
Nicht auf einem Gehaltszettel.

Genau daran scheitern Finanzierungen für Unternehmer: nicht an der Bonität, sondern daran, dass niemand sie richtig darstellt. Wir bereiten Ihre Zahlen so auf, wie Banken sie prüfen.

Nicht an eine Bank gebunden · vertraulich

Warum Gérard

Gewinn ist nicht Einkommen

Was in der GmbH thesauriert wird, taucht in keiner Gehaltsabrechnung auf. Wir rechnen es sauber und belegbar in Haushaltseinkommen um.

Mehrere Gesellschaften

Bei verbundenen Unternehmen entscheidet die Bündelung. Je Gesellschaft ein geschlossenes Paket, statt eines Stapels von Einzelblättern.

Personengruppenschlüssel

Ob Sie als Gesellschafter-Geschäftsführer sozialversicherungsrechtlich als angestellt gelten, entscheidet über die ganze Bewertung. Das klären wir vorab.

Woran es meistens hängt:
  • Zwei Jahresabschlüsse

    Banken wollen Kontinuität sehen. Folgt ein starkes Jahr auf ein schwaches, will die Bank wissen, warum.

  • BWA und Summen-Saldenliste

    Das laufende Jahr zählt mit. Eine betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA), die zum Jahresabschluss passt, erspart die Rückfrage, die sonst Wochen kostet.

  • Entnahmen und Ausschüttungen

    Regelmäßige Entnahmen sind belegbares, nachvollziehbares Einkommen. Unregelmäßige Entnahmen brauchen eine Begründung, sonst werden sie in der Bewertung gekürzt oder gestrichen.

  • Verbindlichkeiten der Gesellschaft

    Bürgschaften und Gesellschafterdarlehen wirken auf Ihre private Bonität. Wer sie verschweigt, verliert die Finanzierung im Nachgang.

Dafür sind wir da

  • Gesellschafter-Geschäftsführer einer oder mehrerer GmbHs
  • Freiberufler und Einzelunternehmer mit schwankendem Ergebnis
  • Unternehmer, die schon einmal eine Absage ohne Begründung bekommen haben
  • Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung und Kapitalbeschaffung

Das können wir nicht leisten:

  • Betriebsmittelkredite und reine Firmenfinanzierungen ohne Immobilie
  • Finanzierungen, für die keine belastbaren Zahlen vorliegen
  • Zusagen vor der Prüfung: was nicht geht, sagen wir Ihnen rechtzeitig
Häufige Fragen
Ich bin erst seit einem Jahr selbstständig. Ist das Finanzierungsprojekt dann aussichtslos?

Nein, aber es verengt die Auswahl. Manche Finanzierungshäuser (Banken) verlangen zwei volle Geschäftsjahre, andere lassen ein Jahr plus belastbare Vorgeschichte im gleichen Metier gelten. Wir sortieren im Vorfeld, statt Sie in eine Absage laufen zu lassen.

Muss ich meine Firmenzahlen komplett offenlegen?

Für die Gesellschaften, die in die Bewertung einfließen: ja. Private Unterlagen wie Steuerbescheide oder Ausweiskopien gehören dagegen nicht in ein „Firmenpaket“ und diese geben wir dorthin auch nicht weiter.

Was kostet die Prüfung?

Nichts. Wir verlangen keine Vorkosten. Vergütet werden wir im Erfolgsfall über den Darlehensgeber.

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Vertrauliche Ersteinschätzung

Wir melden uns persönlich und unverbindlich. Keine Weitergabe Ihrer Informationen an Dritte.

Vincent Gérard, Inhaber von Gérard Finance
Vincent Gérard
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